📌 부동산 PF(Project Financing) : 리스크와 기회의 경계선여러분은 부동산 PF를 기회라고 보시나요, 위험이라고 느끼시나요?PF가 이끄는 도시의 변화를 어떻게 바라보시나요?1. 부동산 PF란 무엇인가?부동산 PF(Project Financing)는 대규모 부동산 개발 사업(예 : 오피스텔, 주상복합, 쇼핑몰 등)에 필요한 자금을 조달하는 방식입니다.여기서 핵심은 “사업 자체의 미래 수익”을 담보로 자금을 빌린다는 점입니다. 1) 사업 시행자는 토지 매입비, 인허가 비용, 시공비 등을 마련하기 위해 PF를 통해 금융기관이나 투자자에게 자금을 유치합니다.2) 해당 프로젝트가 완공되고 분양·임대 등의 수익이 발생하면, 그 수익으로 대출금을 갚습니다.즉, '돈이 아니라 프로젝트로 돈을 빌리는 ..
